Мы открываем частным лицам возможность получать доход от создаваемой нашей командой жилой и коммерческой недвижимости:


  • Инвестиции в действующие объекты недвижимости со стабильным доходом и потенциалом роста стоимости - консервативные долгосрочные инвестиции

  • Инвестиции в девелоперские проекты - более рисковая стратегия с максимальным потенциальным доходом

  • Инвестиции в облигации Охта Групп - среднесрочные консервативные инвестиции со стабильным доходом

1,2 млн кв. м

в развитии

12 профессиональных

наград

Охта Групп всегда инвестирует в проекты собственные средства, что дает инвесторам дополнительные гарантии успешной реализации проека


Мы всегда в одной лодке с партнерами

инвестиции в готовую доходную коммерческую недвижимость
Консервативная стратегия
с доходностью 9-11 % годовых

Чтобы зарабатывать на недвижимости, не обязательно оформлять в собственность квадратные метры. Можно вложиться в паевой фонд (ЗПИФ), который напрямую владеет недвижимостью.

Затраты, в этом случае, будут в разы ниже, чем при покупке, к примеру, квартиры, а риски более сбалансированы.


Цель таких ЗПИФ в получении дохода за счет аренды.


Мы не можем обещать роста стоимости недвижимости, но, как показывает практика, при правильном выборе локации и объекта стоимость, как минимум, не отстает от инфляции.

Таким образом, общая доходность инвестиций в фонд может существенно превысить доход от аренды.

Фонд ЗПИФ комбинированный «Петербургский Арендный №1»

Выплаты рентного дохода производятся ежеквартально

ИНВЕСТИЦИИ В ОБЛИГАЦИИ ОХТА ГРУПП
Консервативная стратегия
с доходностью от 10 % годовых

В конце 2020 г. рынок высокодоходных облигаций пополнился новым эмитентом из сегмента девелопмента — ООО «Охта Групп».


Сделка по размещению облигаций «Охта Групп» – отличное доказательство интереса инвесторов к девелоперскому рынку. Качество управления и прозрачность позволяют привлекать средства на фондовом рынке компаниям средней капитализации наряду с крупными эмитентами.


Московская биржа поместила облигации в Сектор Роста – сегмент торгов, предназначенный для перспективных и качественных, но относительно небольших эмитентов.

Изменение цены и доходности облигации
создание объектов недвижимости

Агрессивная стратегия инвестиций

с доходностью 25-30 % годовых

Редевелопмент промышленных территорий – офисы, ритейл, апартаменты

Выход:

После реконструкции – разбивка на небольшие лоты и продажа портфельным инвесторам (тем самым, которые конкурируют за небольшие проекты) и конечным пользователям.

Принципы отбора проектов
Бывшие промышленные площадки для редевелопмента - коммерческой недвижимости
Транспортная доступность

Близость к основным магистралям, ключевым развязкам, станциям метро

Соседство
Сформированные жилые и деловые территории по соседству, обеспечивающие потоки и спрос для наших будущих резидентов
Арендаторы
Мы ищем площадки со сформированным арендным потоком, даже по низким ставкам, что позволяет нам получать доход во время проектирования и подготовки к редевелопменту
Инженерия
Достаточное инженерное обеспечение
Строительство жилья

Выход:

Продажа квартир и встроенных помещений

Принципы отбора проектов
Строительство жилья
Сегменты
Сегменты комфорт, бизнес, элита
Проекты
Высокомаржинальные проекты
(не массовая застройка с минимальным доходом на кв.м)
Аренда
Если площадка не готова к немедленному освоению, мы предпочитаем иметь арендный доход на время проектирования и согласований

Наши инвесторы

Частные

инвесторы

Компании, выступающие агрегаторами инвестиций (управляющие фондами и т. д.)


Институциональные инвесторы

Перед началом каждого проекта Группа изучает опыт передовых компаний по всему миру, прорабатывает различные сценарии реализации и, исходя из полученных результатов, формирует оптимальную стратегию развития. Именно своим подходом к работе «Охта Групп» заслужила безукоризненную репутацию на рынке инвестиций в недвижимость. «Охта Групп» не является сторонним наблюдателем, оказывающими консультационные услуги. Инвестируемый в проекты собственный капитал группы – лучшая гарантия нацеленности на результат.


Заказать обратный звонок

Офис ООО Охта Групп

190020, Россия, Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 199-201, литера А


Тел.: +7 (812) 324-05-24

Факс: +7 (812) 320-14-65


e-mail: invest@okhtainvest.ru

www.okhta.com

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Настоящий документ и содержащиеся в нем сведения предназначены исключительно для информационных целей. Документ не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение о покупке или продаже каких-либо финансовых инструментов или оказания услуг какому-либо лицу, не является офертой, публичной офертой по какому бы то ни было действующему законодательству. Предоставляемая информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. Никакие положения информации или материалов, представленных в документе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями и не должны рассматриваться как таковые.

Настоящий документ не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты подходят всем лицам, которые ознакомились с такими материалами, и (или) соответствуют их инвестиционному профилю. Финансовые инструменты, продукты и услуги, упоминаемые в информационных материалах, могут быть ограничены в обороте и не предназначены для широкого круга инвесторов.

УК «Свиньин и Партнеры» не несет ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах. Прежде чем воспользоваться какой-либо услугой или приобретением финансового инструмента или инвестиционного продукта, вы должны самостоятельно оценить экономические риски и выгоды от услуги и (или) продукта, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки при пользовании конкретной услугой или перед приобретением конкретного финансового инструмента или инвестиционного продукта, свою готовность и возможность принять такие риски.

При принятии инвестиционных решений вы не должны полагаться на мнения, изложенные в настоящих материалах, но должны провести собственный анализ всех рисков, связанных с инвестированием в финансовые инструменты. Ни прошлый опыт, ни финансовый успех других лиц не гарантируют и не определяют получение таких же результатов в будущем. Стоимость любых инвестиций или доход от любых инвестиций, упомянутых в настоящем материале, могут изменяться и (или) испытывать воздействие изменений общей рыночной конъюнктуры, в том числе процентных ставок. Инвестор может потерять первоначальную инвестиционную сумму.


© All Rights Reserved. Okhta Group. 2021